10 декабря Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях закон, устанавливающий обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости между гражданами, в том числе и на те, сторонами которых выступают близкие родственники.
Закон вступит в силу через 30 дней после его официального опубликования. Он направлен на пресечение мошеннических схем
с недвижимостью, где так называемые дарственные, заключенные в простой письменной форме, уже многие годы являются одним из самых излюбленных инструментов по незаконному отъему жилья.
Практика показывает, что многие граждане не осознают, что дарение является безусловной сделкой и все устные договоренности остаются
на совести сторон. Необходимо понимать, что переход права собственности на объект недвижимости происходит сразу после подписания сторонами договора дарения.
Участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение
и незаконно отобрать его жилье. Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски подписания сделки под давлением
или в состоянии, не позволяющем объективно воспринимать обстоятельства.